Analisis Bangunan Perkantoran Swasta

LATAR BELAKANG

Perkantoran merupakan sebuah ruangan atau bangunan tempat runtunan kegiatan tatausaha terlaksana untuk memulai, membenahi, mengembangkan, dan mengawasi kegiatan usaha. Secara umum kantor merupakan sebuah wadah untuk menjalani sebuah usaha atau pekerjaan. Perkantoran pada umumnya mempunyai ruang besar untuk menampung para pekerja dengan masa banyak. Tujuan utama dari lingkungan perkantoran adalah untuk mendukung pengguna dalam pelaksanaan pekerjaan dengan biaya serendah mungkin dan tingkat kepuasan setinggi mungkin.

Secara umum, kantor dapat dibagi menjadi dua macam yaitu Perkantoran Negri, perkantoran yang dikelola pihak Negara baik bersifat BUMN maupun administrasi negara. Lalu ada Perkantoran Swasta, perkantoran yang dikelola oleh pribadi / kelompok ataupun perusahaan yang menaungi berbagai macam bidang non pemerintah. Pada kesempatan kali ini, kami akan membahas tentang Perkantoran swasta.


DEFENISI PERKANTORAN

Menurut Drs. Kamisa, kantor berarti bangunan yang dipakai untuk bekerja yang berkenaan dengan urusan administrasi. Menurut Erns Neufert, bahwa didalam bangunan perkantoran pekerjaan utamanya adalah dalam kegiatan penanganan informasi dan kegiatan pembuatan maupun pengambilan keputusan berdasarkan informasi tersebut. Jadi perkantoran adalah bangunan yang digunakan untuk pekerjaan administrasi dan manajerial.

Umumnya pemakai ruang kerja perkantoran tidak perlu berpindah-pindah, karena telah dilengkapi dengan ruang untuk mesin-mesin, kantin, ruang rapat, arsip, perpustakaan dan aktivitas penunjang lainnya.
Perkantoran umumnya dapat dirancang dengan menciptakan hubungan antar ruang yang tepat sesuai dengan bagian-bagian pengorganisasian. Dapat pula mengurangi jarak capai antar ruang vertikal maupun horizontal. Begitu juga dalam upaya visual antar bagian dengan menciptakan hubungan yang akrab. Bentuk bangunan lainnya dapat pula digunakan untuk memperjelas keadaan ini, yakni dengan menata bagian-bagian komponen bebas, misalnya perabot, secara maksimal.

Kebutuhan ruang kantor dapat dihitung dengan menggunakan dua cara bersamaan, yakni:


  1. ruang gerak orang (misalnya standar ruang perorangan x jumlah orang) + ruang tambahan untuk sarana penunjang + faktor (biasanya 15 %) untuk sirkulasi utama; ruang bebas untuk bukan orang, misalnya untuk ruang mesin, perpustakaan, dimana lebih tergantung pada banyaknya peralatan dibandingkan jumlah orang yang membutuhkan ruang kerjanya, sehingga untuk menghitungnya dapat digunakan dasar pemikiran praktis dari benda-benda tersebut;
  2. dengan cara memperbandingkan contoh-contoh yang ada; kemudian suatu faktor ditambahkan untuk sirkulasi yang ada.Untuk menyiapkan denah ruang yang tumpang tindih, misalnya menghubungkan satu departemen dengan departemen yang lainnya dalam suatu bangunan yang sudah ada, atau bahkan untuk menyusun komposisi pada bangunan kantor yang baru; maka perlu dipelajari hubungan kerja antar bagian dari perusahaan tersebut atau jika perlu diadakan penelitian yang lebih rinci.

CONTOH GEDUNG PEKANTORAN

MENARA IMPERIUM



Nama                       : Menara Imperium
Nama alternatif         : Empire Tower


Alamat : Jalan HR Rasuna Said Kavling 1
Provinsi         : Jakarta Selatan (South Jakarta)
Kota         : Jakarta
Negara : Indonesia


Spesifikasi Bangunan

Tinggi (top) : 134.20 m
Tinggi (architectural) : 134.20 m
Tinggi (roof) : 128.20 m
Lantai (diatas tanah) : 37
selesai dibangun : 1995
Tipe Bangunan : Pencakar Langit
Status BAngunan : Ada
Material Fasad : composite structure
Sistem Fasad : curtain wall
Aliran Arsitektur : postmodernism


Denah

Menara Imperium terdiri dari :

Area Perkantoran         : 31 Lantai
Area Retail LG Shop : 1 Lantai
Area Parkir         : 14 Lantai
Basement                 : 4 Lantai


Fasilitas

FACILITIES
24 Hours Service Client
Maintenance
24 Hours Security
Rescue Team
24 Hours Secure Parking
Food Court
24 Hours Cleaning Service
Restaurant
Chiller
Cafe
24 Hours PLN / Electrical
Banks & ATM
Genset & Pump
Advertising
24 Hours Lift
Law Office
Trading Centre
Mini Market


Kesimpulan

Perkantoran merupakan sebuah ruangan atau bangunan tempat runtunan kegiatan tatausaha terlaksana untuk memulai, membenahi, mengembangkan, dan mengawasi kegiatan usaha. Secara umum, kantor dapat dibagi menjadi dua macam yaitu Perkantoran Negri dan Perantoran Swasta


Daftar Pustaka

 https://www.emporis.com/buildings/104705/menara-imperium-jakarta-indonesia


Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

TIPOLOGI PERPUSTAKAAN

Image
DEFINISI PERPUSTAKAAN Dalam arti tradisional, perpustakaan adalah sebuah koleksi buku dan majalah. Walaupun dapat diartikan sebagai koleksi pribadi perseorangan, namun perpustakaan lebih umum dikenal sebagai sebuah koleksi besar yang dibiayai dan dioperasikan oleh sebuah kota atau institusi, serta dimanfaatkan oleh masyarakat yang rata-rata tidak mampu membeli sekian banyak buku atas biaya sendiri. Perpustakaan merupakan upaya untuk memelihara dan meningkatkan efisiensi dan efektifitas proses belajar-mengajar. Perpustakaan yang terorganisasi secara baik dan sistematis, secara langsung atau pun tidak langsung dapat memberikan kemudahan bagi proses belajar mengajar di sekolah tempat perpustakaan tersebut berada. Hal ini, terkait dengan kemajuan bidang pendidikan dan dengan adanya perbaikan metode belajar-mengajar yang dirasakan tidak bisa dipisahkan dari masalah penyediaan fasilitas dan sarana pendidikan. Tetapi, dengan koleksi dan penemuan media baru selain buku untuk menyi
Read more

Rumah Hanok

Image
Hanok adalah rumah tradisional di Korea Selatan. Arsitektur Korea memperhitungkan lokasi rumah dari lingkungan sekelilingnya. Struktur interior rumah dirancang berdasarkan lokasi rumah. Prinsip ini disebut Baesanimsu, secara harfiah berarti bahwa rumah yang ideal dibangun dengan membelakangi gunung di belakang dan sungai berada di depan rumah. Baesanimsu menggunakan sistem batu ondol dipanaskan, sistem pemanas unik untuk Korea Selatan, selama musim dingin dan Daecheong lebar teras depan untuk menjaga agar rumah dingin selama musim panas yang panas. Rumah berbeda menurut wilayah. Di wilayah utara dingin Korea, rumah-rumah dibangun dalam bentuk persegi tertutup untuk mempertahankan panas yang lebih baik. Di daerah pusat, rumah-rumah 'L' berbentuk. Rumah di daerah paling selatan Korea yang dibangun di 'I' bentuk terbuka. Rumah juga dapat diklasifikasikan menurut kelas dan status sosial. Pengaruh Budaya Lain terhadap Rumah Hanok Arsitektur korea banyak terpen
Read more

INTILAND TOWER

Image
Green Building Council Indonesia (GBCI) sebagai lembaga yang concern terhadap bangunan dengan konsep ramah lingkungan, menetapkan enam standar dasar di mana suatu gedung dapat dikatakan sebagai gedung yang hijau. Cekidot :) 1. Tepat Guna Lahan (Appropriate Site Development/ASD) Hal ini berkaitan dengan cara membangun suatu gedung yang sesuai, baik dari segi fungsi dan penggunaan lahan yang kan digunakan. Apakah bangunan tersebut sudah sesuai dengan rencana tata guna lahan yang telah diterapkan  2. Efisiensi Energi & Refrigeran (Energy Efficiency & Refrigerant/EER) Penghematan energi atau efisisensi energi menjadi hal yang harus diperhatikan dalam pembangunan gedung berkonsep green building. Misalnya dalam pembuatan ventilasi dan jendela ruang yang ideal adalah yang bisa menambah  pencahayaan ruang dan memberikan sirkulasi udara yang cukup. Sehingga dapat mengurangi ketergantungan penggunaan AC atau pencahayaan seperti lampu secara berlebihan. 3. Konservasi A
Read more